2015年的时候，安吉的二手房每平米才卖4900块，西乡塘区西北角那边，出了城就是田地，安吉客运站算是唯一让人觉得这地方还有点人气的地方，地铁根本看不到影子，坐公交车到市区要花40分钟，平时吃饭买菜都靠一个农贸市场，在那里买房的人都是实在人，有在高新区上班的，有刚结婚的小两口，还有想给孩子换个好学校的家长，那时候没人想着炒房，中介店里冷冷清清，一套房子挂上两三个月也卖不出去，最后还得搭个旧冰箱才能成交。

2016年政策放宽了，首付比例也下调了，南宁开始清理库存房，安吉片区成了西北边最便宜的选择，年底房价涨到每平5800元，算下来一平米涨了900块，街边的粉店和小超市忽然多起来了，晚上路灯下还有人摆摊卖东西，房子变得特别好卖，位置好点的房源挂出来两周就没了，买房的人开始抢着看房，讲价的空间也越来越小。

2017年底是个关键时候，地铁2号线开通了，安吉万达也开始营业，房价直接涨到7200块，一年里多出将近两千五，这时候第一次看到外地人带着包来看房子，有人一下子买两三套小户型，说放起来总比把钱存在银行好，中介店里挤满从埌东和凤岭过来的人，挂出的价格基本不能商量，谁先付定金谁就能拿到房。

接下来四年就像坐火箭一样快，2018年房价是八千七，2019年地铁三号线开通后涨到一万零四百，2020年明天学校建好直接冲到一万两千六，2021年就变成一万四千三了，一套七十平米的房子，2015年卖三十四万，2021年就要一百万，澜月府和麒麟樾园这些小区，一挂牌就马上卖掉，学区房加价十万都算少的，市场完全偏向卖家，房东说“不接受砍价”，买家还真没办法讲道理。

2022年市场开始下滑，全国政策收紧，南宁重新实施限购限贷，投资客迅速撤离，新房集中上市，位置相近、户型类似，二手房价格只能跟着下跌，到年底每平米降到元，比之前少了2000多，挂牌数量翻了一倍，看房的人却减少了一半。

2023年情况更糟，均价降到9800元，又跌了两成左右，有人挂牌半年无人问津，最后狠心降价30万才成交，中介门店冷清得能听到空调运转声，有些甚至关门转行，人们意识到“地段好”并非万能，没有买家接手，再好的说法也难以持续。

2024年房价继续往下走，年底收在8300块，现在买房的人基本都是为了自己住，投资的那批人几乎看不见了，砍价几万块成了常事，房东会主动问买家打算出多少钱，市场安静下来，反而让人心里踏实。

到2025年，收入涨到7700块，2026年1月变成7693块，只比前一个月少了六块钱，这十年里总共涨了57%，但物价涨得更快，不过现在生活确实方便多了，地铁2号线和3号线覆盖了五站路，去朝阳广场只要15分钟，万达、星艺荟、华尔街工谷都在附近转悠，吃喝玩乐不用跑远，第八医院分院、社区医院和农贸市场也全都有，买药买菜走路十分钟就能到。

现在的房价差别很大，麒麟樾园卖到一万三千六百八十，安吉新城只要四千六百五十，大户型的改善房基本都超过九千九，两居室的刚需房大概七千六，人们不再指望以后会涨价，只关心房子离地铁近不远，孩子上学方便不方便，住起来舒不舒服，有一次我陪朋友去看房，他对着户型图看了十分钟，最后问阳台能不能晒被子，这个问题比问会不会升值更实在。