益阳新闻在线消息 近日，有网民通过本栏目咨询：我公积金贷款买房，原计划贷款20万，并且和开发商据此金额签订了合同，已经到交易中心备案，余下的手续未办，可现在我想贷款15万，开发商答应可以重新签订合同，这样我是否需要重新去交易中心备案？备案有什么作用和法律意义？
对此，市房管局回复: 合同备案的主要作用是防止开发商一房多售，有效保障购房人的合法权益等。合同是双方在平等、自愿、协商的基础上签订的，办理商品房买卖合同时，房管部门在已提供规范文本的前提下，并不对合同的具体内容和条款进行审查。
但是，类似合同条款调整或另行签订合同的情况，建议还是重新备案为好。
