星辰在线2月27日讯（通讯员　温凯武　记者　张怀中）今年湖南商品房销售依然旺盛，房价将会呈温和上涨的态势！昨日，国家统计局湖南调查总队发布分析报告，分析了2007年湖南房地产市场价格走势，对今年房价进行了预测。

房价已逐步稳定

　分析报告说，随着2007年下半年国家宏观调控措施的密集出台，房价由当年上半年的大幅上涨，到下半年涨势明显趋缓，部分楼盘出现销售量有所减少，房价已逐步趋于相对稳定。

　国家宏观调控政策将会在2008年集中发力，全国各中心城市房价可能出现回调的示范效应，对高涨的房价将会起到一定的缓冲作用。同时，当前的高房价相对于占社会主体部分的城市工薪阶层来说，商品住宅的透支效应显现，居民购房日趋理性。综合以上因素，预计2008年湖南商品房销售依然旺盛，房价将会呈温和上涨的态势。

去年湖南房价上涨7．6％

　2007年我省完成房地产开发投资761．23亿元，同比增长36．9％，增幅比上年同期高15．2个百分点。调查显示，湖南房屋销售价全年累计上涨7．6％，涨幅较上年提高了2．6个百分点，与全国累计涨幅7．6％持平。调查的10个城市，全年按涨幅高低排序分别为：怀化9．8％、邵阳8．9％、长沙8．6％、郴州7．9％、株洲7．4％、岳阳7．3％、常德7．1％、益阳6．8％、衡阳6．6％、湘潭6．2％。

    全省居住用地交易价格同比上涨13．4％。分地区来看，用地同比价格指数涨幅超过20％的有常德、长沙两个城市，涨幅分别为22．6％和20％。